永兴大厦问答

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永兴大厦的联系方式有：一、永兴大厦的咨询电话是4007508888 转 99020，二、永兴大厦的楼盘位置在开发区开发区松花江路和沂河路交界处西南。三、永兴大厦的售楼处地址在暂无资料。

永兴大厦位于开发区开发区松花江路和沂河路交界处西南，目前均价为9527元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99020免费咨询。

永兴大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永兴大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永兴大厦之前一定要先看五证是否齐全。

永兴大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永兴大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永兴大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永兴大厦建筑面积加倍计算。

要判断永兴大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永兴大厦区域自然环境评估；2、永兴大厦周边生活环境评估；3、永兴大厦建筑质量评估；4、永兴大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永兴大厦室内配套设施、设备评估；6、永兴大厦物业管理服务质量评估。

首先，永兴大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永兴大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永兴大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永兴大厦回款速度的要求。基本上来说，永兴大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

永兴大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且永兴大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买永兴大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

永兴大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永兴大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永兴大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永兴大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永兴大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体永兴大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永兴大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。