永和公寓问答

永和公寓户型设计合理，采光好，适合居住。永和公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永和公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永和公寓的优点挺多的，从价格上看永和公寓性价比合理，还是很不错的。永和公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让永和公寓的业主居家生活都十分方便。另外，永和公寓以人为本的设计理念，也让永和公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永和公寓停车位有楼下有免费停车位，基本上能满足停车需求。另外，永和公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永和公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永和公寓的物业快速协调。

永和公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永和公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永和公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永和公寓建筑面积加倍计算。

购买永和公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永和公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永和公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永和公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永和公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，永和公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永和公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永和公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永和公寓回款速度的要求。基本上来说，永和公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

永和公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永和公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永和公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永和公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永和公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且永和公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让永和公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说永和公寓不容易贬值。

永和公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永和公寓也拥有专业的物业管理团队，负责永和公寓居住环境的卫生与安全。因此，在永和公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

永和公寓占据在芝罘幸福路158号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道永和公寓有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。