闻海公寓问答

闻海公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。闻海公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到闻海公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

闻海公寓户型设计合理，采光好，适合居住。闻海公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。闻海公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

首先，闻海公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：闻海公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于闻海公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看闻海公寓回款速度的要求。基本上来说，闻海公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

闻海公寓位于芝罘芝罘区虹口宾馆东100米,第一海水浴场南侧，绿化率为35.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。闻海公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买闻海公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的闻海公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买闻海公寓房子时的各项税费 4、仔细考量闻海公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好闻海公寓房屋装修及维修费用预算。

闻海公寓的房子出租需要注意：第一，对闻海公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租闻海公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，闻海公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付闻海公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

闻海公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。闻海公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。闻海公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。闻海公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

闻海公寓占地面积大，空间大，并且闻海公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且闻海公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏闻海公寓的居住环境的。

闻海公寓是开发商烟台工人疗养院开发的，物业公司开发区金鹰物业负责小区物业。闻海公寓位于芝罘芝罘区虹口宾馆东100米,第一海水浴场南侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 10135。

闻海公寓目前的价格为11668元/平米，若是看中了闻海公寓，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是芝罘芝罘区虹口宾馆东100米,第一海水浴场南侧，售楼咨询热线是4007508888 转 10135，