百舸公寓问答

百舸公寓均价是7051元/平米。烟台百舸公寓价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，百舸公寓售楼处地址位于：百舸苑大酒店西邻。

怎么去百舸公寓看房，首先可以通过拨打百舸公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去百舸公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询百舸公寓代理销售人员咨询。

百舸公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百舸公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百舸公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百舸公寓建筑面积加倍计算。

百舸公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百舸公寓多层的公摊为5%-10%，百舸公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百舸公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百舸公寓房子的情况来算一下。

百舸公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百舸公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百舸公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百舸公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百舸公寓的房子出租需要注意：第一，对百舸公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百舸公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百舸公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百舸公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百舸公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百舸公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百舸公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百舸公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断百舸公寓的劣势，首先看百舸公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百舸公寓的周边治安好不好；最后要看百舸公寓质量是否有问题等。所以建议在选购百舸公寓房屋之前，要对百舸公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

百舸公寓的房屋需求量大，所以百舸公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去百舸公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询百舸公寓的房源信息。

百舸公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。百舸公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让百舸公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。