舒家小区问答

舒家小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、舒家小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买舒家小区之前一定要先看五证是否齐全。

舒家小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般舒家小区多层的公摊为5%-10%，舒家小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，舒家小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买舒家小区房子的情况来算一下。

舒家小区是暂无资料住宅，位于开发区开发区衡山路汽车西站对面，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，楼下有免费停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99020免费咨询。

舒家小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理舒家小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的舒家小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是舒家小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

舒家小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对舒家小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理舒家小区房地产权证，舒家小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，舒家小区房子还是不属于买房者所有。

舒家小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。舒家小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。舒家小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。舒家小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

舒家小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且舒家小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让舒家小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说舒家小区不容易贬值。

舒家小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而舒家小区也拥有专业的物业管理团队，负责舒家小区居住环境的卫生与安全。因此，在舒家小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

舒家小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。舒家小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让舒家小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

舒家小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。舒家小区位于开发区开发区衡山路汽车西站对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99020。