都市星期8问答

都市星期8“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、都市星期8工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买都市星期8之前一定要先看五证是否齐全。

都市星期8的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与都市星期8项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当都市星期8建筑物层高超过8米，在计算容积率时该都市星期8建筑面积加倍计算。

都市星期8的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外都市星期8房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看都市星期8价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买都市星期8的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的都市星期8房屋户型，价格与面积。 3、算清购买都市星期8房子时的各项税费 4、仔细考量都市星期8物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好都市星期8房屋装修及维修费用预算。

都市星期8的房子出租需要注意：第一，对都市星期8租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租都市星期8房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，都市星期8租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付都市星期8房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

都市星期8占地面积大，空间大，并且都市星期8有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且都市星期8绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏都市星期8的居住环境的。

都市星期8的房价是20468元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。都市星期8由烟台人和房地产开发有限公司精心打造，位于芝罘芝罘区迎祥路振华量贩北500米，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 10108了解一下。

都市星期8位置是在芝罘芝罘区迎祥路振华量贩北500米，还是值得入手的，都市星期8为烟台人和房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在20468元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

要是想买都市星期8，可不要错过了它的开盘时间，大概在2008-11-30开盘，预计交房在2008-12-31，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前都市星期820468元/平米，有兴趣可到芝罘芝罘区迎祥路振华量贩北500米或者拨打4007508888 转 10108

都市星期8的地址在芝罘芝罘区迎祥路振华量贩北500米，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 10108联系售楼人员。