福海苑问答

福海苑房价为6433元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。福海苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。福海苑地址：福山福海路西与北五路交汇处。

福海苑位于福山福海路西与北五路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99020电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

福海苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福海苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福海苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福海苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福海苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福海苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，福海苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福海苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福海苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福海苑回款速度的要求。基本上来说，福海苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福海苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福海苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福海苑建筑面积来算的。福海苑商品住房在销售时，购房者与福海苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福海苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福海苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福海苑房屋所有权证原件；4．网上签约的福海苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福海苑交易结算资金托管凭证原件；6福海苑契税完税或减免税凭证原件；7．福海苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福海苑二手房交易注意事项有1、进行福海苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福海苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福海苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福海苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福海苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福海苑每栋楼直接的采光。因此，整个福海苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福海苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福海苑整体上面通透性都非常好。

福海苑的位置在福山福海路西与北五路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，福海苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。