海韵苑问答

买海韵苑的房子，首先要去龙口南山东海黄金海岸楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99020进行电话咨询。然后详细了解海韵苑项目各个信息后再办理购买手续。

海韵苑现在均价约为5376元/平米，开发商是烟台海基置业有限公司，位于龙口南山东海黄金海岸。海韵苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海韵苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海韵苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海韵苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海韵苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海韵苑的房子出租需要注意：第一，对海韵苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海韵苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海韵苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海韵苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海韵苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海韵苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海韵苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海韵苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海韵苑是由专业的施工单位负责的，因此海韵苑的施工质量是有保障的。并且海韵苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，海韵苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海韵苑的质量都是有保障的。

海韵苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海韵苑每栋楼直接的采光。因此，整个海韵苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海韵苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海韵苑整体上面通透性都非常好。

海韵苑的位置在龙口南山东海黄金海岸，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2008-10-10开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟海韵苑的性价比还不错。

海韵苑位于龙口南山东海黄金海岸， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么海韵苑升值还是有很大的机会，加上目前海韵苑为5376元/平米，要是急于买房的话，海韵苑值得考虑。

海韵苑现在热卖中，是烟台海基置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而南山物业管理有限公司作为海韵苑的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99020了解一番或直接到龙口市南山东海黄金海岸详谈