迎春佳苑问答

烟台迎春佳苑的物业公司是迎春家园社区物业服务，迎春家园社区物业服务物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

选购迎春佳苑的房子要注意第一，首先看迎春佳苑的地理位置，迎春佳苑的地处位于莱山双河西路北侧，凤凰东路东侧交通便利。第二，要看迎春佳苑内部布置情况，迎春佳苑规划占地面积171818.0平米，建筑面积171818.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，迎春佳苑是按照塔楼设计，适宜居住。

迎春佳苑的优势有1、迎春佳苑地段位于莱山双河西路北侧，凤凰东路东侧，交通设施便利，生活便捷。2、迎春佳苑周边其他配套实施齐全，完善。3、迎春佳苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、迎春佳苑地处位置优越，升值潜力大。5、迎春家园社区物业服务提供的物业管理合理，安全等。

迎春佳苑的容积率1.98，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。迎春佳苑的位置在莱山双河西路北侧，凤凰东路东侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

迎春佳苑的优点挺多的，从价格上看迎春佳苑性价比合理，还是很不错的。迎春佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让迎春佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，迎春佳苑以人为本的设计理念，也让迎春佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买迎春佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买迎春佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购迎春佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与迎春佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明迎春佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

迎春佳苑的房子出租需要注意：第一，对迎春佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎春佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎春佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎春佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

迎春佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎春佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎春佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎春佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

迎春佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且迎春佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，迎春佳苑地处位置是非常好的。

迎春佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且迎春佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外迎春佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以迎春佳苑的规划是非常合理的。