怡景花园问答

怡景花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡景花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡景花园之前一定要先看五证是否齐全。

怡景花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。怡景花园的配套完善，设施齐全，在怡景花园居住是十分安全便捷的。怡景花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怡景花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，怡景花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，怡景花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怡景花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡景花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡景花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡景花园建筑面积加倍计算。

怡景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡景花园多层的公摊为5%-10%，怡景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡景花园房子的情况来算一下。

要判断怡景花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡景花园区域自然环境评估；2、怡景花园周边生活环境评估；3、怡景花园建筑质量评估；4、怡景花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡景花园室内配套设施、设备评估；6、怡景花园物业管理服务质量评估。

怡景花园现在均价约为8143元/平米，开发商是暂无资料，位于福山福山区天府街与太华路交叉口南侧500米。怡景花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

怡景花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡景花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡景花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡景花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡景花园占地面积大，空间大，并且怡景花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怡景花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怡景花园的居住环境的。

怡景花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而怡景花园也拥有专业的物业管理团队，负责怡景花园居住环境的卫生与安全。因此，在怡景花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。