昊佳花苑问答

昊佳花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般昊佳花苑多层的公摊为5%-10%，昊佳花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，昊佳花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昊佳花苑房子的情况来算一下。

昊佳花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理昊佳花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的昊佳花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是昊佳花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买昊佳花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买昊佳花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购昊佳花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与昊佳花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明昊佳花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断昊佳花苑开发商的实力，1要了解昊佳花苑开发商和项目土地情况；2、要看昊佳花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看昊佳花苑开发商以往的业绩；4、昊佳花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看昊佳花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看昊佳花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

昊佳花苑位于芝罘芝罘区黄务三合路附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。昊佳花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买昊佳花苑房屋条件包含：1、借款人要有昊佳花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买昊佳花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买昊佳花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

昊佳花苑是由专业的施工单位负责的，因此昊佳花苑的施工质量是有保障的。并且昊佳花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，昊佳花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个昊佳花苑的质量都是有保障的。

昊佳花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响昊佳花苑每栋楼直接的采光。因此，整个昊佳花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外昊佳花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以昊佳花苑整体上面通透性都非常好。

昊佳花苑在当地还是很受欢迎，加上昊佳花苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99020咨询工作人员，现在昊佳花苑的价格在9365元/平米，房源有限，欲购从速。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而昊佳花苑位于芝罘芝罘区黄务三合路附近，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前昊佳花苑为9365元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。