联谊小区问答

联谊小区暂无明显缺点。联谊小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且联谊小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个联谊小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

联谊小区停车位有楼下有免费停车位，基本上能满足停车需求。另外，联谊小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此联谊小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有联谊小区的物业快速协调。

联谊小区是70住宅，位于芝罘芝罘区联谊路，青年南路东侧，规划户数为1352户户，停车位能满足业主的需求，楼下有免费停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99020免费咨询。

联谊小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理联谊小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的联谊小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是联谊小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

联谊小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联谊小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联谊小区房地产权证，联谊小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联谊小区房子还是不属于买房者所有。

购买联谊小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联谊小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联谊小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联谊小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联谊小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

联谊小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联谊小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联谊小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联谊小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

联谊小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对联谊小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对联谊小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在联谊小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

联谊小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响联谊小区每栋楼直接的采光。因此，整个联谊小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外联谊小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以联谊小区整体上面通透性都非常好。

联谊小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在联谊小区也已开盘，真的想买房，可以到芝罘芝罘区联谊路，青年南路东侧看看。