辛庄街问答

烟台辛庄街产权如果到期就需要去续期。辛庄街的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

辛庄街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、辛庄街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买辛庄街之前一定要先看五证是否齐全。

了解辛庄街的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99020免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。辛庄街的售楼处地址是暂无资料。

辛庄街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辛庄街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辛庄街建筑面积来算的。辛庄街商品住房在销售时，购房者与辛庄街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辛庄街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

辛庄街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辛庄街房屋所有权证原件；4．网上签约的辛庄街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辛庄街交易结算资金托管凭证原件；6辛庄街契税完税或减免税凭证原件；7．辛庄街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辛庄街二手房交易注意事项有1、进行辛庄街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订辛庄街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明辛庄街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买辛庄街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

辛庄街以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。辛庄街地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以辛庄街买来自住是非常值得的。并且辛庄街环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断辛庄街的劣势，首先看辛庄街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看辛庄街的周边治安好不好；最后要看辛庄街质量是否有问题等。所以建议在选购辛庄街房屋之前，要对辛庄街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

辛庄街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且辛庄街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外辛庄街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以辛庄街的规划是非常合理的。

辛庄街的房价是12678元/平米，处在芝罘芝罘区辛庄街，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。