御园小区问答

御园小区的位置在莱山永昌路5号,新星南街中段万光观海花园西侧，最新房价约为21666元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积12406.0平米、建筑面积10047.0平米、容积率0.8、绿化率51.7%。在同类型楼盘中，御园小区属于性价比比较高的一类。

烟台御园小区的物业公司是深圳中海物业管理有限公司，深圳中海物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

烟台御园小区物业费是1.2元/平米·月，是由深圳中海物业管理有限公司负责管理。御园小区地址位于莱山永昌路5号,新星南街中段万光观海花园西侧，可以直接去咨询物业服务详细。

御园小区的优势有1、御园小区地段位于莱山永昌路5号,新星南街中段万光观海花园西侧，交通设施便利，生活便捷。2、御园小区周边其他配套实施齐全，完善。3、御园小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、御园小区地处位置优越，升值潜力大。5、深圳中海物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

御园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御园小区占地面积大，空间大，并且御园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御园小区的居住环境的。

判断御园小区的劣势，首先看御园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御园小区的周边治安好不好；最后要看御园小区质量是否有问题等。所以建议在选购御园小区房屋之前，要对御园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御园小区是由烟台三和置业有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于莱山永昌路5号,新星南街中段万光观海花园西侧，御园小区产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在御园小区的单价是21666元/平米，规划户数有56户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

若想买御园小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过御园小区作为周边为数不多的新盘，目前21666元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买御园小区，可早点购买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在御园小区一共规划有60，不用担心此问题，目前御园小区正火热销售，价格为21666元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。