天鸿花园问答

天鸿花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天鸿花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天鸿花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去天鸿花园看房，首先可以通过拨打天鸿花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天鸿花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天鸿花园代理销售人员咨询。

天鸿花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天鸿花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天鸿花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天鸿花园建筑面积加倍计算。

天鸿花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天鸿花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天鸿花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天鸿花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天鸿花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天鸿花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天鸿花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天鸿花园是由专业的施工单位负责的，因此天鸿花园的施工质量是有保障的。并且天鸿花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，天鸿花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天鸿花园的质量都是有保障的。

天鸿花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天鸿花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天鸿花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天鸿花园的房价是24720元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。天鸿花园由烟台天鸿置业有限公司精心打造，位于莱山烟台莱山区前七夼海昌渔人码头西200米，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99020了解一下。

天鸿花园的位置在莱山烟台莱山区前七夼海昌渔人码头西200米，噪音不大，天鸿花园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。

天鸿花园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上天鸿花园总体规划合理，规划户数有176户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。