海鹰大厦问答

海鹰大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海鹰大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海鹰大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海鹰大厦是70住宅，位于开发区长江路与泰山路交界处德胜斜对面银芝小区北门，规划户数为1000户户，停车位能满足业主的需求，楼下有充足个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99020免费咨询。

判断海鹰大厦开发商的实力，1要了解海鹰大厦开发商和项目土地情况；2、要看海鹰大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海鹰大厦开发商以往的业绩；4、海鹰大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海鹰大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海鹰大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海鹰大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海鹰大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海鹰大厦建筑面积来算的。海鹰大厦商品住房在销售时，购房者与海鹰大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海鹰大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海鹰大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海鹰大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海鹰大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海鹰大厦二手房交易注意事项有1、进行海鹰大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海鹰大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海鹰大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海鹰大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海鹰大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海鹰大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海鹰大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海鹰大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海鹰大厦的房屋需求量大，所以海鹰大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海鹰大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海鹰大厦的房源信息。

海鹰大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海鹰大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海鹰大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海鹰大厦的位置在开发区长江路与泰山路交界处德胜斜对面银芝小区北门，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海鹰大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。