中粮大悦城问答

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中粮大悦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中粮大悦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中粮大悦城房地产权证，中粮大悦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中粮大悦城房子还是不属于买房者所有。

中粮大悦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中粮大悦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中粮大悦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中粮大悦城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中粮大悦城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中粮大悦城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中粮大悦城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中粮大悦城是由专业的施工单位负责的，因此中粮大悦城的施工质量是有保障的。并且中粮大悦城的开发商也是由实力开发商开发建筑，中粮大悦城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中粮大悦城的质量都是有保障的。

中粮大悦城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中粮大悦城本身设计遵照“以人为本”的理念，让中粮大悦城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中粮大悦城不容易贬值。

中粮大悦城由中粮置地打造220000.0平米的品质社区，位于芝罘北马路与海港路交汇处东北角（东至西南河路、西至海港路），所以计划要到2014-07-06交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

一般楼盘很少会提前交房，不过中粮大悦城开发商给出的交房时间为2014-07-06，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 50560了解，或者亲自到芝罘区北马路与海港路交汇处东北角（东至西南河路、西至海港路）看看