安居花园问答

安居花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安居花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安居花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去安居花园看房，首先可以通过拨打安居花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去安居花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询安居花园代理销售人员咨询。

安居花园现在均价约为16323元/平米，开发商是无开发商，位于莱山烟台市海韵路8号。安居花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

安居花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理安居花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的安居花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是安居花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

安居花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安居花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安居花园建筑面积来算的。安居花园商品住房在销售时，购房者与安居花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安居花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

安居花园的房子出租需要注意：第一，对安居花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安居花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安居花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安居花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安居花园二手房交易注意事项有1、进行安居花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安居花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安居花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安居花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安居花园是由专业的施工单位负责的，因此安居花园的施工质量是有保障的。并且安居花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，安居花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个安居花园的质量都是有保障的。

安居花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安居花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安居花园地处位置是非常好的。

安居花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且安居花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让安居花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说安居花园不容易贬值。