白石村问答

白石村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与白石村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当白石村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该白石村建筑面积加倍计算。

白石村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对白石村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理白石村房地产权证，白石村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，白石村房子还是不属于买房者所有。

首先，白石村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：白石村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于白石村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看白石村回款速度的要求。基本上来说，白石村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买白石村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的白石村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买白石村房子时的各项税费 4、仔细考量白石村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好白石村房屋装修及维修费用预算。

白石村占地面积大，空间大，并且白石村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且白石村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏白石村的居住环境的。

白石村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且白石村本身设计遵照“以人为本”的理念，让白石村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说白石村不容易贬值。

白石村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对白石村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对白石村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在白石村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

白石村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响白石村每栋楼直接的采光。因此，整个白石村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外白石村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以白石村整体上面通透性都非常好。

白石村位置处在芝罘芝罘区青年南路与白石路交叉口西南，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是9061元/平米，想买房的话，可致电咨询。

白石村的房价是9061元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且白石村地处芝罘芝罘区青年南路与白石路交叉口西南，这里的区位优势也是比较明显，白石村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。