初家小区问答

初家小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与初家小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当初家小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该初家小区建筑面积加倍计算。

初家小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般初家小区多层的公摊为5%-10%，初家小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，初家小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买初家小区房子的情况来算一下。

初家小区是70住宅，位于莱山迎春大街和港城东大街交界处西南500米，规划户数为794户户，停车位能满足业主的需求，楼前空地免费停车，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99020免费咨询。

初家小区位于莱山迎春大街和港城东大街交界处西南500米，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，初家小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：初家小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于初家小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看初家小区回款速度的要求。基本上来说，初家小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

初家小区位于莱山迎春大街和港城东大街交界处西南500米，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。初家小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

初家小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．初家小区房屋所有权证原件；4．网上签约的初家小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交初家小区交易结算资金托管凭证原件；6初家小区契税完税或减免税凭证原件；7．初家小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

初家小区是由专业的施工单位负责的，因此初家小区的施工质量是有保障的。并且初家小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，初家小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个初家小区的质量都是有保障的。

判断初家小区的劣势，首先看初家小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看初家小区的周边治安好不好；最后要看初家小区质量是否有问题等。所以建议在选购初家小区房屋之前，要对初家小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

初家小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体初家小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，初家小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。