上夼西路问答

烟台上夼西路二手房价格约为11261元/平米。上夼西路二手房是板楼类型，房屋产权70，烟台上夼西路二手房地址：芝罘上夼西路028号。

上夼西路不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上夼西路周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上夼西路的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

上夼西路的优点挺多的，从价格上看上夼西路性价比合理，还是很不错的。上夼西路周边配套齐全，并且交通便捷。让上夼西路的业主居家生活都十分方便。另外，上夼西路以人为本的设计理念，也让上夼西路变成一个十分适宜居住的好楼盘。

上夼西路的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上夼西路项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上夼西路建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上夼西路建筑面积加倍计算。

要判断上夼西路的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上夼西路区域自然环境评估；2、上夼西路周边生活环境评估；3、上夼西路建筑质量评估；4、上夼西路室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上夼西路室内配套设施、设备评估；6、上夼西路物业管理服务质量评估。

判断上夼西路开发商的实力，1要了解上夼西路开发商和项目土地情况；2、要看上夼西路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上夼西路开发商以往的业绩；4、上夼西路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上夼西路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上夼西路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买上夼西路的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上夼西路房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上夼西路房子时的各项税费 4、仔细考量上夼西路物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上夼西路房屋装修及维修费用预算。

上夼西路地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上夼西路周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上夼西路地处位置是非常好的。

上夼西路占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上夼西路每栋楼直接的采光。因此，整个上夼西路的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上夼西路本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上夼西路整体上面通透性都非常好。

上夼西路位置在芝罘上夼西路028号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前上夼西路的价位在11261元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来上夼西路升值潜力，不可小视。