圣得花园问答

圣得花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率56.0%，物业暂无数据的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。圣得花园的位置在行宫西大街235号，圣得花园附近公交很多，出行十分方便。

圣得花园的房子很购买来自住。因为圣得花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。圣得花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此圣得花园购买来是很适合自住的。

圣得花园暂无明显缺点。圣得花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且圣得花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个圣得花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去圣得花园看房，首先可以通过拨打圣得花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去圣得花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询圣得花园代理销售人员咨询。

圣得花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理圣得花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的圣得花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是圣得花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

圣得花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对圣得花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理圣得花园房地产权证，圣得花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，圣得花园房子还是不属于买房者所有。

圣得花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。圣得花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。圣得花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。圣得花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

圣得花园占地面积大，空间大，并且圣得花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且圣得花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏圣得花园的居住环境的。

圣得花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此圣得花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，圣得花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个圣得花园的环境卫生。所以，圣得花园里面的卫生很干净。

圣得花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体圣得花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，圣得花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。