星月云河问答

燕郊星月云河很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达50.0%，环境优美。物业公司居委会代管物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。星月云河的位置在迎宾路。

星月云河的房子很购买来自住。因为星月云河不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星月云河周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星月云河购买来是很适合自住的。

星月云河的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星月云河项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星月云河建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星月云河建筑面积加倍计算。

星月云河的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星月云河多层的公摊为5%-10%，星月云河小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星月云河高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星月云河房子的情况来算一下。

购买星月云河的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星月云河的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星月云河房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星月云河卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星月云河房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

星月云河是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星月云河的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星月云河的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买星月云河房屋条件包含：1、借款人要有星月云河所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星月云河自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星月云河贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星月云河位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星月云河本身设计遵照“以人为本”的理念，让星月云河更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星月云河不容易贬值。

星月云河的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星月云河的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星月云河设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星月云河占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星月云河每栋楼直接的采光。因此，整个星月云河的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星月云河本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星月云河整体上面通透性都非常好。