四十五所一区问答

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判断四十五所一区开发商的实力，1要了解四十五所一区开发商和项目土地情况；2、要看四十五所一区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四十五所一区开发商以往的业绩；4、四十五所一区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四十五所一区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四十五所一区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

四十五所一区的房子出租需要注意：第一，对四十五所一区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租四十五所一区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，四十五所一区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付四十五所一区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

四十五所一区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四十五所一区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四十五所一区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四十五所一区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四十五所一区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且四十五所一区本身设计遵照“以人为本”的理念，让四十五所一区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说四十五所一区不容易贬值。

四十五所一区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且四十五所一区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外四十五所一区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以四十五所一区的规划是非常合理的。

四十五所一区是由专业的建筑设计公司负责的，整体四十五所一区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，四十五所一区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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