戴河国际公寓问答

戴河国际公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理戴河国际公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的戴河国际公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是戴河国际公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买戴河国际公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买戴河国际公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购戴河国际公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与戴河国际公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明戴河国际公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

戴河国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照戴河国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照戴河国际公寓建筑面积来算的。戴河国际公寓商品住房在销售时，购房者与戴河国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按戴河国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买戴河国际公寓房屋条件包含：1、借款人要有戴河国际公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买戴河国际公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买戴河国际公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

戴河国际公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．戴河国际公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的戴河国际公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交戴河国际公寓交易结算资金托管凭证原件；6戴河国际公寓契税完税或减免税凭证原件；7．戴河国际公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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