燕宁小区问答

燕宁小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、燕宁小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买燕宁小区之前一定要先看五证是否齐全。

燕宁小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在燕宁小区很方便。除此之外，燕宁小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。燕宁小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，燕宁小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：燕宁小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于燕宁小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看燕宁小区回款速度的要求。基本上来说，燕宁小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

燕宁小区位于行宫东大街29号，绿化率为30.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。燕宁小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买燕宁小区房屋条件包含：1、借款人要有燕宁小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买燕宁小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买燕宁小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

燕宁小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．燕宁小区房屋所有权证原件；4．网上签约的燕宁小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交燕宁小区交易结算资金托管凭证原件；6燕宁小区契税完税或减免税凭证原件；7．燕宁小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

燕宁小区二手房交易注意事项有1、进行燕宁小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订燕宁小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明燕宁小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买燕宁小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

燕宁小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且燕宁小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买燕宁小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断燕宁小区的劣势，首先看燕宁小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看燕宁小区的周边治安好不好；最后要看燕宁小区质量是否有问题等。所以建议在选购燕宁小区房屋之前，要对燕宁小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

燕宁小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响燕宁小区每栋楼直接的采光。因此，整个燕宁小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外燕宁小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以燕宁小区整体上面通透性都非常好。