上上城五期福成涵福苑问答

上上城五期福成涵福苑的容积率3.42，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。上上城五期福成涵福苑的位置在三河市燕郊开发区燕高路东侧海油大街西侧 查看周边地图，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

上上城五期福成涵福苑的优点挺多的，从价格上看上上城五期福成涵福苑性价比合理，还是很不错的。上上城五期福成涵福苑周边配套齐全，并且交通便捷。让上上城五期福成涵福苑的业主居家生活都十分方便。另外，上上城五期福成涵福苑以人为本的设计理念，也让上上城五期福成涵福苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

上上城五期福成涵福苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上上城五期福成涵福苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上上城五期福成涵福苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上上城五期福成涵福苑建筑面积加倍计算。

上上城五期福成涵福苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上上城五期福成涵福苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上上城五期福成涵福苑房地产权证，上上城五期福成涵福苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上上城五期福成涵福苑房子还是不属于买房者所有。

上上城五期福成涵福苑位于三河市燕郊开发区燕高路东侧海油大街西侧 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为3.42，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上上城五期福成涵福苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上上城五期福成涵福苑的房子出租需要注意：第一，对上上城五期福成涵福苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上上城五期福成涵福苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上上城五期福成涵福苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上上城五期福成涵福苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上上城五期福成涵福苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上上城五期福成涵福苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上上城五期福成涵福苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上上城五期福成涵福苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上上城五期福成涵福苑占地面积大，空间大，并且上上城五期福成涵福苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上上城五期福成涵福苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上上城五期福成涵福苑的居住环境的。

上上城五期福成涵福苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上上城五期福成涵福苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上上城五期福成涵福苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上上城五期福成涵福苑的环境卫生。所以，上上城五期福成涵福苑里面的卫生很干净。

上上城五期福成涵福苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上上城五期福成涵福苑每栋楼直接的采光。因此，整个上上城五期福成涵福苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上上城五期福成涵福苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上上城五期福成涵福苑整体上面通透性都非常好。