美林湾问答

美林湾的容积率1.97，绿化率50.0，环境优雅，非常适宜居住生活。美林湾的位置在神威北路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

美林湾位于神威北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99154电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

美林湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美林湾很方便。除此之外，美林湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。美林湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美林湾户型设计合理，采光好，适合居住。美林湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美林湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美林湾的优点挺多的，从价格上看美林湾性价比合理，还是很不错的。美林湾周边配套齐全，并且交通便捷。让美林湾的业主居家生活都十分方便。另外，美林湾以人为本的设计理念，也让美林湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断美林湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美林湾区域自然环境评估；2、美林湾周边生活环境评估；3、美林湾建筑质量评估；4、美林湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美林湾室内配套设施、设备评估；6、美林湾物业管理服务质量评估。

美林湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美林湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美林湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美林湾的房子出租需要注意：第一，对美林湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美林湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美林湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美林湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美林湾占地面积大，空间大，并且美林湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美林湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美林湾的居住环境的。

美林湾是开发商美林房地产开发有限公司开发的，物业公司三河市众慧天成物业服务有限公司负责小区物业。美林湾位于神威北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99154。