石油山庄问答

石油山庄配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。石油山庄的配套完善，设施齐全，在石油山庄居住是十分安全便捷的。石油山庄除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

石油山庄暂无明显缺点。石油山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且石油山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个石油山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

石油山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石油山庄多层的公摊为5%-10%，石油山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石油山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石油山庄房子的情况来算一下。

首先，石油山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：石油山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于石油山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看石油山庄回款速度的要求。基本上来说，石油山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

石油山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石油山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石油山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石油山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石油山庄是由专业的施工单位负责的，因此石油山庄的施工质量是有保障的。并且石油山庄的开发商也是由实力开发商开发建筑，石油山庄建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石油山庄的质量都是有保障的。

石油山庄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此石油山庄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，石油山庄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个石油山庄的环境卫生。所以，石油山庄里面的卫生很干净。

石油山庄的房价是11327元/平米，处在邗江北区平山路与朱塘路交叉口，加上小区的容积率是1.6，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

石油山庄整体来看还是很可靠，石油山庄由开发经验丰富的扬州市恒华房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在邗江北区平山路与朱塘路交叉口

石油山庄目前的价格为11327元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，石油山庄共有97栋，一共有3418户，房源不多，要买就赶紧。