春江新村问答

春江新村位于邗江江苏省扬州市邗江区扬子江中路754，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

春江新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般春江新村多层的公摊为5%-10%，春江新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，春江新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买春江新村房子的情况来算一下。

春江新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理春江新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的春江新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是春江新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

春江新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对春江新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理春江新村房地产权证，春江新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，春江新村房子还是不属于买房者所有。

购买春江新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买春江新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购春江新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与春江新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明春江新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

春江新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的春江新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的春江新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

春江新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。春江新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。春江新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。春江新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

春江新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且春江新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买春江新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断春江新村的劣势，首先看春江新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看春江新村的周边治安好不好；最后要看春江新村质量是否有问题等。所以建议在选购春江新村房屋之前，要对春江新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

春江新村由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在邗江江苏省扬州市邗江区扬子江中路754，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外春江新村内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。