曲江北路小区问答

曲江北路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曲江北路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曲江北路小区之前一定要先看五证是否齐全。

曲江北路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，曲江北路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，曲江北路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断曲江北路小区开发商的实力，1要了解曲江北路小区开发商和项目土地情况；2、要看曲江北路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看曲江北路小区开发商以往的业绩；4、曲江北路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看曲江北路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看曲江北路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买曲江北路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的曲江北路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买曲江北路小区房子时的各项税费 4、仔细考量曲江北路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好曲江北路小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买曲江北路小区房屋条件包含：1、借款人要有曲江北路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买曲江北路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买曲江北路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

曲江北路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。曲江北路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。曲江北路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。曲江北路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

曲江北路小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。曲江北路小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以曲江北路小区买来自住是非常值得的。并且曲江北路小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

曲江北路小区占地面积大，空间大，并且曲江北路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且曲江北路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏曲江北路小区的居住环境的。

曲江北路小区是由专业的施工单位负责的，因此曲江北路小区的施工质量是有保障的。并且曲江北路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，曲江北路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个曲江北路小区的质量都是有保障的。

曲江北路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对曲江北路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对曲江北路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在曲江北路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。