茂业大厦问答

茂业大厦位于广陵区江苏省扬州市广陵区文昌中路396，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

茂业大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。茂业大厦的配套完善，设施齐全，在茂业大厦居住是十分安全便捷的。茂业大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

茂业大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，茂业大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，茂业大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

茂业大厦的房子很购买来自住。因为茂业大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。茂业大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此茂业大厦购买来是很适合自住的。

要判断茂业大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、茂业大厦区域自然环境评估；2、茂业大厦周边生活环境评估；3、茂业大厦建筑质量评估；4、茂业大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、茂业大厦室内配套设施、设备评估；6、茂业大厦物业管理服务质量评估。

判断茂业大厦开发商的实力，1要了解茂业大厦开发商和项目土地情况；2、要看茂业大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看茂业大厦开发商以往的业绩；4、茂业大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看茂业大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看茂业大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，茂业大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：茂业大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茂业大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茂业大厦回款速度的要求。基本上来说，茂业大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

茂业大厦的房子出租需要注意：第一，对茂业大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租茂业大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，茂业大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付茂业大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买茂业大厦房屋条件包含：1、借款人要有茂业大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买茂业大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买茂业大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

茂业大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。茂业大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让茂业大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。