江都阳光花苑问答

江都阳光花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江都阳光花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江都阳光花苑之前一定要先看五证是否齐全。

江都阳光花苑位于江都区江苏省扬州市江都区浦江东路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

江都阳光花苑的房子出租需要注意：第一，对江都阳光花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江都阳光花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江都阳光花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江都阳光花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江都阳光花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江都阳光花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的江都阳光花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江都阳光花苑交易结算资金托管凭证原件；6江都阳光花苑契税完税或减免税凭证原件；7．江都阳光花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江都阳光花苑二手房交易注意事项有1、进行江都阳光花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江都阳光花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江都阳光花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江都阳光花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江都阳光花苑占地面积大，空间大，并且江都阳光花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江都阳光花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江都阳光花苑的居住环境的。

江都阳光花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江都阳光花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江都阳光花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江都阳光花苑的规划是非常合理的。

江都阳光花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江都阳光花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江都阳光花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江都阳光花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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