渔政宿舍问答

渔政宿舍的位置在邗江扬州邗江区市政府扬子江路乐天玛特对面。渔政宿舍是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

渔政宿舍的价格是13780元/平米，关于渔政宿舍的价格信息详细，你可以咨询渔政宿舍售楼处。渔政宿舍售楼处的地址位于暂无资料。

渔政宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、渔政宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买渔政宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

渔政宿舍的房子很购买来自住。因为渔政宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。渔政宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此渔政宿舍购买来是很适合自住的。

渔政宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般渔政宿舍多层的公摊为5%-10%，渔政宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，渔政宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买渔政宿舍房子的情况来算一下。

判断渔政宿舍开发商的实力，1要了解渔政宿舍开发商和项目土地情况；2、要看渔政宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看渔政宿舍开发商以往的业绩；4、渔政宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看渔政宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看渔政宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

渔政宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照渔政宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照渔政宿舍建筑面积来算的。渔政宿舍商品住房在销售时，购房者与渔政宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按渔政宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

渔政宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．渔政宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的渔政宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交渔政宿舍交易结算资金托管凭证原件；6渔政宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．渔政宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

渔政宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。渔政宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以渔政宿舍买来自住是非常值得的。并且渔政宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

渔政宿舍占地面积大，空间大，并且渔政宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且渔政宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏渔政宿舍的居住环境的。