黄金苑问答

黄金苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄金苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄金苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

黄金苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄金苑多层的公摊为5%-10%，黄金苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄金苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄金苑房子的情况来算一下。

黄金苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄金苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄金苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解黄金苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。黄金苑的售楼处地址是暂无资料。

黄金苑位于邗江江苏省扬州市邗江区金园街15号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

黄金苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄金苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄金苑房地产权证，黄金苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄金苑房子还是不属于买房者所有。

黄金苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄金苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄金苑建筑面积来算的。黄金苑商品住房在销售时，购房者与黄金苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄金苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄金苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄金苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄金苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

房价应该是购房者最关注的问题了，黄金苑最新房价是11629元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且黄金苑处于邗江江苏省扬州市邗江区金园街15号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

黄金苑的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由暂无资料精心打造品质人居。目前为11629元/平米，如果对黄金苑有意向买房，可以到邗江江苏省扬州市邗江区金园街15号看。