欧风佳苑问答

欧风佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在欧风佳苑很方便。除此之外，欧风佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。欧风佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买欧风佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买欧风佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购欧风佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与欧风佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明欧风佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买欧风佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的欧风佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买欧风佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量欧风佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好欧风佳苑房屋装修及维修费用预算。

欧风佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欧风佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的欧风佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欧风佳苑交易结算资金托管凭证原件；6欧风佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．欧风佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

欧风佳苑二手房交易注意事项有1、进行欧风佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欧风佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欧风佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欧风佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

欧风佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欧风佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欧风佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欧风佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

欧风佳苑占地面积大，空间大，并且欧风佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且欧风佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏欧风佳苑的居住环境的。

欧风佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且欧风佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外欧风佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以欧风佳苑的规划是非常合理的。

欧风佳苑的房屋需求量大，所以欧风佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去欧风佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询欧风佳苑的房源信息。

欧风佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体欧风佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，欧风佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。