玉带公寓问答

玉带公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。玉带公寓的配套完善，设施齐全，在玉带公寓居住是十分安全便捷的。玉带公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

玉带公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与玉带公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当玉带公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该玉带公寓建筑面积加倍计算。

玉带公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉带公寓多层的公摊为5%-10%，玉带公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉带公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉带公寓房子的情况来算一下。

玉带公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玉带公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玉带公寓房地产权证，玉带公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玉带公寓房子还是不属于买房者所有。

买玉带公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的玉带公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买玉带公寓房子时的各项税费 4、仔细考量玉带公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好玉带公寓房屋装修及维修费用预算。

玉带公寓的房子出租需要注意：第一，对玉带公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玉带公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玉带公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玉带公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玉带公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉带公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉带公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉带公寓的规划是非常合理的。

玉带公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响玉带公寓每栋楼直接的采光。因此，整个玉带公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外玉带公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以玉带公寓整体上面通透性都非常好。

玉带公寓由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前玉带公寓的房价为6587元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

玉带公寓整体来看还是很可靠，玉带公寓由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在人民路