如意园问答

扬州如意园的物业公司是鸿大物业管理有限公司，鸿大物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

如意园停车位有472，基本上能满足停车需求。另外，如意园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此如意园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有如意园的物业快速协调。

如意园是70住宅，位于南苑路128号，规划户数为468户，停车位能满足业主的需求，472，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解如意园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。如意园的售楼处地址是暂无资料。

如意园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对如意园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理如意园房地产权证，如意园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，如意园房子还是不属于买房者所有。

如意园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的如意园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的如意园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买如意园房屋条件包含：1、借款人要有如意园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买如意园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买如意园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

如意园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。如意园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。如意园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。如意园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

如意园的房屋需求量大，所以如意园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去如意园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询如意园的房源信息。

如意园位于南苑路128号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了如意园乐大都周边的区域的成熟度，目前如意园的地址在南苑路128号，有兴趣可以来看看。