月亮园问答

月亮园是有停车位的，而且价格合理，由新能源物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。月亮园的车位数地下停车位+地上车位，最大限度的满足住户需求。

月亮园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、月亮园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买月亮园之前一定要先看五证是否齐全。

月亮园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般月亮园多层的公摊为5%-10%，月亮园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，月亮园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买月亮园房子的情况来算一下。

月亮园是70住宅，位于邗江望月路（望月路与百祥路交汇处 邗江中学东门向南200米），规划户数为1852户户，停车位能满足业主的需求，地下停车位+地上车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99132免费咨询。

月亮园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理月亮园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的月亮园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是月亮园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

月亮园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．月亮园房屋所有权证原件；4．网上签约的月亮园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交月亮园交易结算资金托管凭证原件；6月亮园契税完税或减免税凭证原件；7．月亮园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

月亮园二手房交易注意事项有1、进行月亮园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订月亮园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明月亮园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买月亮园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

月亮园坐落在邗江望月路（望月路与百祥路交汇处 邗江中学东门向南200米），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前月亮园的价格为14822元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下月亮园。

月亮园的环境非常不错，绿化率达到42.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，月亮园位于邗江望月路（望月路与百祥路交汇处 邗江中学东门向南200米），这里位置明显，具备升值的潜力。

月亮园的位置在邗江望月路（望月路与百祥路交汇处 邗江中学东门向南200米），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，月亮园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。