万鸿城市花园问答

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万鸿城市花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万鸿城市花园多层的公摊为5%-10%，万鸿城市花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万鸿城市花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万鸿城市花园房子的情况来算一下。

万鸿城市花园位于邗江邗城大道旁近邻广润发及来鹤台广场，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

万鸿城市花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万鸿城市花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万鸿城市花园房地产权证，万鸿城市花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万鸿城市花园房子还是不属于买房者所有。

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