花园庄问答

花园庄户型设计合理，采光好，适合居住。花园庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。花园庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

花园庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花园庄多层的公摊为5%-10%，花园庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花园庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花园庄房子的情况来算一下。

花园庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花园庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花园庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花园庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

花园庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花园庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花园庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花园庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花园庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。花园庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以花园庄买来自住是非常值得的。并且花园庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

花园庄的房屋需求量大，所以花园庄的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去花园庄的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询花园庄的房源信息。

花园庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体花园庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花园庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

花园庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响花园庄每栋楼直接的采光。因此，整个花园庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外花园庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以花园庄整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，花园庄最新房价是10976元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且花园庄处于邗江区扬子江中路601，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

花园庄的房价是10976元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且花园庄地处邗江区扬子江中路601，这里的区位优势也是比较明显，花园庄日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。