桃源居问答

桃源居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，桃源居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，桃源居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

桃源居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃源居多层的公摊为5%-10%，桃源居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃源居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃源居房子的情况来算一下。

桃源居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桃源居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桃源居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桃源居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

桃源居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桃源居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桃源居房地产权证，桃源居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桃源居房子还是不属于买房者所有。

购买桃源居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桃源居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购桃源居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与桃源居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桃源居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

桃源居二手房交易注意事项有1、进行桃源居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桃源居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桃源居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桃源居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桃源居是由专业的建筑设计公司负责的，整体桃源居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桃源居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

桃源居的房价是20770元/平米，处在邗江润扬中路（紧邻红星美凯龙），加上小区的容积率是0.25，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

桃源居位于邗江润扬中路（紧邻红星美凯龙）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么桃源居升值还是有很大的机会，加上目前桃源居为20770元/平米，要是急于买房的话，桃源居值得考虑。

桃源居现在由锦日物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是1.0元/平米·月，桃源居的物业类型是别墅，建筑是联排形式，如果觉得桃源居符合你的需求，入手还是值得的。