紫藤花苑问答

紫藤花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、紫藤花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买紫藤花苑之前一定要先看五证是否齐全。

紫藤花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理紫藤花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的紫藤花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是紫藤花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断紫藤花苑开发商的实力，1要了解紫藤花苑开发商和项目土地情况；2、要看紫藤花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫藤花苑开发商以往的业绩；4、紫藤花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫藤花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫藤花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

紫藤花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的紫藤花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的紫藤花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

紫藤花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．紫藤花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的紫藤花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交紫藤花苑交易结算资金托管凭证原件；6紫藤花苑契税完税或减免税凭证原件；7．紫藤花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

紫藤花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。紫藤花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以紫藤花苑买来自住是非常值得的。并且紫藤花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

紫藤花苑的房价为9586元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99270咨询，总体而言，紫藤花苑还是不错的选择。

紫藤花苑的环境非常不错，绿化率达到26.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，紫藤花苑位于江都区江都紫藤路3号，这里位置明显，具备升值的潜力。

紫藤花苑的房价是9586元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且紫藤花苑地处江都区江都紫藤路3号，这里的区位优势也是比较明显，紫藤花苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

紫藤花苑的地址在江都区江都紫藤路3号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99270联系售楼人员。