明珠山庄问答

明珠山庄楼盘价格约为13317元/平米，明珠山庄是建筑面积达到230000.0平米，规划面积达到190000.0平米，绿化率高达42.3%，环境优美。有扬州安源物业管理公司提供优秀的物业管理服务。明珠山庄车位数人车分流，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

明珠山庄的开发商是扬州洪旺房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。明珠山庄在扬州规划面积190000.0平米，规划户数总户数1237户 当期户数264户，规划的车位数人车分流，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

扬州明珠山庄位于江都区龙川北路洪泉医院南侧300米，是由江苏省第二建筑设计研究院负责建筑设计的楼盘。明珠山庄占地面积190000.0平米，建筑面积230000.0平米。按照板楼设计，绿化率42.3%，具有环保绿色创意的设计。

明珠山庄房子值不值得买，首先要看明珠山庄地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，明珠山庄位于江都区龙川北路洪泉医院南侧300米。再查看明珠山庄绿化率42.3%是否达到自己的要求。最后还要关注明珠山庄的未来发展空间怎么样。

明珠山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明珠山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明珠山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明珠山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明珠山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断明珠山庄的劣势，首先看明珠山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明珠山庄的周边治安好不好；最后要看明珠山庄质量是否有问题等。所以建议在选购明珠山庄房屋之前，要对明珠山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明珠山庄是由扬州洪旺房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于江都区龙川北路洪泉医院南侧300米，明珠山庄产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在明珠山庄的单价是13317元/平米，规划户数有总户数1237户 当期户数264户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

明珠山庄的容积率为小区1.7，环境质量也高，绿化率达到42.3%，是一个全能的居住地。车位数规划有人车分流，目前物业是由扬州安源物业管理公司管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月

明珠山庄绿化丰富，绿化率达42.3%，环境质量不错，容积率也很低，为1.7，家里有老人或者小孩，可以考虑买明珠山庄，而目前该项目的均价为13317元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是江都区龙川北路洪泉医院南侧300米。