绿地运河纪问答

绿地运河纪占地面积146238.0平米，建筑面积248600.0平米，规模体量大。绿地运河纪的位置在邗江江阳西路111号（江阳路与润扬路的交汇处），交通便利。绿地运河纪绿化率33.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

要判断绿地运河纪的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿地运河纪区域自然环境评估；2、绿地运河纪周边生活环境评估；3、绿地运河纪建筑质量评估；4、绿地运河纪室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿地运河纪室内配套设施、设备评估；6、绿地运河纪物业管理服务质量评估。

绿地运河纪房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿地运河纪房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿地运河纪房地产权证，绿地运河纪买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿地运河纪房子还是不属于买房者所有。

首先，绿地运河纪财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿地运河纪不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿地运河纪不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿地运河纪回款速度的要求。基本上来说，绿地运河纪最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿地运河纪占地面积大，空间大，并且绿地运河纪有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿地运河纪绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿地运河纪的居住环境的。

绿地运河纪占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿地运河纪的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿地运河纪内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿地运河纪的规划是非常合理的。

目前绿地运河纪的单价为7457元/平米，项目开盘时间在2011-09-15，交房时间在2012-10-15，另外绿地运河纪容积率为1.69，绿化率是33.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

绿地运河纪的容积率为小区1.69，环境质量也高，绿化率达到33.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有非机动车：3485，目前物业是由上海科瑞物业有限公司管理，平均每个月物业费是1.6元/平米·月

现在停车难的问题已经普遍， 不过在绿地运河纪一共规划有非机动车：3485，不用担心此问题，目前绿地运河纪正火热销售，价格为7457元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

绿地运河纪周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上绿地运河纪总体规划合理，规划户数有总户数1711户当期户数1711户，绿化率较高，达到33.0%，选择这里，坐拥升值空间。