南山小区问答

南山小区周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。南山小区的地址在南山南路。

南山小区位于南山南路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南山小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南山小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南山小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南山小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，南山小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南山小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南山小区的物业快速协调。

南山小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南山小区多层的公摊为5%-10%，南山小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南山小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南山小区房子的情况来算一下。

南山小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南山小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南山小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南山小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南山小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南山小区房子时的各项税费 4、仔细考量南山小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南山小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买南山小区房屋条件包含：1、借款人要有南山小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南山小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南山小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南山小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南山小区房屋所有权证原件；4．网上签约的南山小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南山小区交易结算资金托管凭证原件；6南山小区契税完税或减免税凭证原件；7．南山小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南山小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南山小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南山小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。