振华小区问答

振华小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在振华小区很方便。除此之外，振华小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。振华小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

振华小区的优点挺多的，从价格上看振华小区性价比合理，还是很不错的。振华小区周边配套齐全，并且交通便捷。让振华小区的业主居家生活都十分方便。另外，振华小区以人为本的设计理念，也让振华小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

振华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般振华小区多层的公摊为5%-10%，振华小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，振华小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买振华小区房子的情况来算一下。

振华小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理振华小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的振华小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是振华小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

振华小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对振华小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理振华小区房地产权证，振华小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，振华小区房子还是不属于买房者所有。

买振华小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的振华小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买振华小区房子时的各项税费 4、仔细考量振华小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好振华小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买振华小区房屋条件包含：1、借款人要有振华小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买振华小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买振华小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

振华小区二手房交易注意事项有1、进行振华小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订振华小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明振华小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买振华小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

振华小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而振华小区也拥有专业的物业管理团队，负责振华小区居住环境的卫生与安全。因此，在振华小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

振华小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。振华小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让振华小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。