金碧雅苑问答

金碧雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金碧雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金碧雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

金碧雅苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金碧雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金碧雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金碧雅苑的物业快速协调。

金碧雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金碧雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金碧雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金碧雅苑建筑面积加倍计算。

金碧雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金碧雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金碧雅苑房地产权证，金碧雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金碧雅苑房子还是不属于买房者所有。

首先，金碧雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金碧雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金碧雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金碧雅苑回款速度的要求。基本上来说，金碧雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金碧雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金碧雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金碧雅苑买来自住是非常值得的。并且金碧雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金碧雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金碧雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责金碧雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在金碧雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金碧雅苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金碧雅苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金碧雅苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金碧雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金碧雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金碧雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金碧雅苑的位置在凤山路56号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金碧雅苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。