怡景嘉园问答

阳江怡景嘉园是否限购，得看阳江是否出具了相关限购政策。如果阳江没有相关限购政策，购买怡景嘉园不会受到限制。如果阳江有限购令，则购买怡景嘉园需要按照阳江限购令的相关规定进行购买。

怡景嘉园是70花园洋房，规划有总户数237户 当期户数237户户，容积率为3.5，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

怡景嘉园位于河西龙岩路欧屋寨北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 29519电话免费咨询具体情况，售楼处地址是阳春市河西龙岩路欧屋寨北侧。

怡景嘉园的优点挺多的，从价格上看怡景嘉园性价比合理，还是很不错的。怡景嘉园周边配套齐全，并且交通便捷。让怡景嘉园的业主居家生活都十分方便。另外，怡景嘉园以人为本的设计理念，也让怡景嘉园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怡景嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡景嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡景嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡景嘉园建筑面积加倍计算。

怡景嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡景嘉园多层的公摊为5%-10%，怡景嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡景嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡景嘉园房子的情况来算一下。

首先，怡景嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡景嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡景嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡景嘉园回款速度的要求。基本上来说，怡景嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

怡景嘉园位于河西龙岩路欧屋寨北侧， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么怡景嘉园升值还是有很大的机会，加上目前怡景嘉园为3600元/平米，要是急于买房的话，怡景嘉园值得考虑。

怡景嘉园现在价格为3600元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，怡景嘉园也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2015-06-01，更多详细情况可致电4007501616 转 29519咨询

怡景嘉园选址在河西龙岩路欧屋寨北侧，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前怡景嘉园的价格是3600元/平米，在怡景嘉园一同见证，城市发展新未来！