诚通国际城问答

盐城诚通国际城是诚通大丰海港开发有限公司委托东北建筑设计院负责楼盘的建筑设计工作。诚通国际城规划设计的建筑面积600000.0平米，总占地面积有476000.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达38.35%的绿化率，让诚通国际城更适宜居住生活。

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判断诚通国际城开发商的实力，1要了解诚通国际城开发商和项目土地情况；2、要看诚通国际城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看诚通国际城开发商以往的业绩；4、诚通国际城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看诚通国际城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看诚通国际城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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诚通国际城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照诚通国际城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照诚通国际城建筑面积来算的。诚通国际城商品住房在销售时，购房者与诚通国际城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按诚通国际城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

诚通国际城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。诚通国际城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。诚通国际城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。诚通国际城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

诚通国际城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此诚通国际城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，诚通国际城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个诚通国际城的环境卫生。所以，诚通国际城里面的卫生很干净。

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